Le Duplex proposé est situé dans le vieux Marmande, en hypercentre, à deux pas du marché, des boutiques et des restaurants de la ville. Ce duplex est également proche de la Filhole (immense parc proposant activités ludiques et sportives). Pour des destinations plus éloignées les bus (à 2 minutes) et la gare (à 5 minutes) sont très accessibles.